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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Golzheim

Exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Einbauküche in Düsseldorf

Schwannstraße
40476 Düsseldorf, Golzheim
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Kaltmiete
1.130 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38356949

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Etage: 7 von 7
Frei ab: 04.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.130 €
Nebenkosten: 235 €
Gesamtmiete: 1.365 €
Preis/m²: 15,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung im 7. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie steht ab dem 04.10.2025 zur Vermietung bereit.

Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei schöne Zimmer. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss, ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in bester Lage von Düsseldorf-Golzheim suchen.



Ausstattung
• 76 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer)
• große Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung
• moderne Einbauküche (ohne Geräte, außer Spülmaschine bei Übernahme)
• Echtholzparkett
• modernes Bad (Dusche/Wanne – bitte ergänzen)
• Fußbodenheizung
• Aufzug bis ins Dachgeschoss
• Kellerraum vorhanden
• Tiefgaragenstellplatz optional (85 €/Monat)

Zur Wohnung gehört außerdem eine moderne Einbauküche.
Folgende Einrichtungsgegenstände müssen vom neuen Mieter übernommen werden:
• maßgefertigte, hochwertige Gardinen + Spülmaschine zusammen für 1.280 €
(die Gardinen sind erst 9 Monate alt, speziell angepasst und optimal auf die Wohnung zugeschnitten)

Darüber hinaus können nach Absprache weitere Gegenstände übernommen werden:
• Gartenmöbel für die Terrasse
• Lampen
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Lage

Schwannstraße
40476 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,69 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,22 €/m².

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