Maisonette-Wohnung in Neuenbürg

Zur Miete ab 01.11.2025

Kaltmiete: 1.180 €
Nebenkostenvorauszahlung: 100 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.540 €)


Diese liebevoll 2016 kernsanierte Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr 1932 in idyllischer Lage von Neuenbürg.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, darunter bis zu 4 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine moderne Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die Enz, die zu entspannten Stunden einlädt.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden 2016 umfassend erneuert:
• Fassade (innengedämmt)
• Fenster
• Badezimmer
• Decken, Wände, Türen und Böden

Die Wohnung präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Heizung & Nebenkosten

Die Wohnung verfügt über eine Öl-Etagenheizung, die sich direkt in der Wohnung befindet.
• Heizkosten und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten – der Mieter kauft sein Heizöl selbst.
• Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100 € umfasst ausschließlich die üblichen Kosten wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Kaltwasser und Müllentsorgung.
• Am Jahresende erfolgt eine detaillierte Nebenkostenabrechnung.


Mietvertrag & Laufzeit
• Der Mietvertrag wird zunächst für 2 Jahre befristet abgeschlossen.
• Nach Ablauf der 2 Jahre wird der Mietvertrag automatisch in ein unbefristetes Mietverhältnis umgewandelt, sofern die Miete kontinuierlich bezahlt wurde und ein gutes Mietverhältnis besteht.
• Der Eigentümer wünscht diese Lösung als Sicherheitsmaßnahme, was jedoch keinen Nachteil für den Mieter darstellt – vielmehr bietet es beiden Seiten Sicherheit.


Mietervoraussetzungen

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter vergeben. Voraussetzungen:
• unbefristetes Arbeitsverhältnis
• Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
• keine negativen SCHUFA-Einträge


Haustiere
• Haustiere nach Vereinbarung möglich
• Bitte haben Sie Verständnis, dass große Hunde nicht gestattet sind.

Besichtigung & Anfragen
• Vor jeder Besichtigung ist ein persönliches Gespräch mit unserem Maklerunternehmen erforderlich.
• Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer können leider nicht berücksichtigt werden.
• Nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Kontaktdaten werden in unserer systematischen Bearbeitung berücksichtigt.

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