Erdgeschosswohnung in Hamburg-Eimsbüttel

Schweren Herzens biete ich meine geliebte 3-Zimmer-Wohnung in der Sternschanze/Eimsbüttel zum Tausch an. Ich habe mich hier sehr wohl gefühlt – die Lage, die Ausstattung und das Wohngefühl waren über die letzten Jahre wirklich ideal.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (2015) in einer ruhigen Seitenstraße. Sie liegt sehr zentral und ist hervorragend angebunden – die U-Bahnstationen Christuskirche und Schlump sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf ca. 86 m² verteilt sich ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkett sowie eine hochwertige Miele-Einbauküche inkl. Spülmaschine, Waschmaschine, Dampfgarer, Induktionsfeld, Kaffeevollautomat und Teppanyaki. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Holzterrasse mit Platz für Sitzgelegenheiten. Eine zweite Terrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Regendusche. Es gibt einen praktischen Abstellraum, sowie einen geräumigen Einbauschrank im Schlafzimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell untervermietet ist – bei Interesse kann die Untervermietung fortgeführt oder der Stellplatz selbst genutzt werden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Nebenkosten betragen aktuell 180 € (exkl. Strom) sowie 150 € für den Stellplatz.

Meine Vermieterin hat einem Tausch zugestimmt, wichtig wäre ihr ein Nivhtraucherhaushalt ohne Haustiere sowie ein unbefristeter Arbeitsvertrag. Falls das auf euch zutrifft, meldet euch gerne!

Ich suche im Gegenzug eine kleinere Wohnung mit zwei bis drei Zimmern und mindestens 40 m² – bevorzugt westlich der Alster, z. B. in Eimsbüttel, Winterhude, Eppendorf oder Ottensen. Ich bin aber grundsätzlich offen für schöne, passende Alternativen. Eine gute Raumaufteilung und idealerweise ein Balkon wären mir wichtig.