Maisonette-Wohnung in Gera-Ostviertel

***Charmante Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen***

Highlights auf einen Blick:

✓ Wohnen auf zwei Ebenen - verbunden durch eine stilvolle, massive Holztreppe
✓ Neuwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Geschirrspüler
✓ Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche
✓ Separates Gäste-WC - komfortabel für Besuch und Alltag
✓ Zwei Abstellräume - einer in der Wohnung, ein weiterer im Treppenhaus (halbe Etage)
✓ Eigene Etagenheizung - nur den eigenen Verbrauch von Heizung und Warmwasser zahlen
✓ Gemeinschaftliche, ruhige und umzäunte Grünfläche hinter dem Haus

Grundriss & Raumaufteilung:

3. Obergeschoss:
• Eingangsbereich mit Flur und ausreichend Platz
• Geräumiges Wohnzimmer
• Flexibel nutzbares Zimmer (an Küche angrenzend) - als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer
• Küche mit moderner und neuwertiger Einbauküche
• Gäste-WC im Eingangsbereich

Dachgeschoss (4. OG):
• Gemütliches Schlafzimmer - ruhig gelegen unter dem Dach mit ausreichend Platz
• Weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro etc.)
• Großes Bad mit Wanne und Dusche
• Zusätzlicher kleiner Flur mit Zugang zum Abstellraum

Beide Etagen sind bequem vom Treppenhaus zugänglich.

Mietkonditionen:

• Bruttokaltmiete: 800 € (= Kaltmiete, kalte Betriebskosten & Kaltwasser)
• Heizkosten: ca. 150 € - über separaten Gasvertrag mit Anbieter Ihrer Wahl