Etagenwohnung in Karlsruhe-Neureut

Ab dem 01.11.2025 steht diese sanierte, helle und gut geschnittene Wohnung im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und befindet sich in Karlsruhe Neureut.

Diese schöne Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung und eine praktische Grundrissgestaltung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur mit Garderobe, von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Räumen hat.

Das Bad ist direkt vom Flur aus erreichbar und bietet genügend Platz für die tägliche Routine. Vom Flur aus gelangt man auch ins separate Wohnzimmer, welches zum Entspannen einlädt.

An das Wohnzimmer grenzt die separate Küche mit Esstisch an, die perfekt für die gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist.

Das innenliegende Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und genügend Platz für ein bequemes Bett und weitere Möbel. An das Schlafzimmer grenzt eine praktische Abstellnische an, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung innen:
• teilmöbliert(Sofa, Wohnzimmertisch, Esstisch und Esszimmerstühle, Schuhschrank, Gaderobe)
• gepflegte Einbauküche(6 Monate alt)
• modernes Bad mit Dusche
• Parkettboden und Fliesen
• Kabelanschluss vorhanden
• Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung außen:
• schöner gefliester Balkon für entspannte Stunden
• Kunststofffenster mit guter Isolierung

Finanzielles:
• Die Elektro-Geräte der Küche müssen abgekauft werden-Rechnungen vorhanden (einmalig, bei Einzug fällig).
• Kaltmiete 870€
• Hausgeld 135€
• Nebenkosten 125€
• Warmmiete 1130€

Lage:
Die Wohnung liegt im familienfreundlichen und ruhigen Stadtteil Neureut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bahnhaltestelle Bärenweg ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Karlsruher Innenstadt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnung mit moderner Ausstattung suchen.