Erdgeschosswohnung in Neuss

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem vollständig entkernten und hochwertig kernsanierten Zweifamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Neuss, direkt am Neusser Stadtwald.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und erfüllt den aktuellen Energiestandard KfW 55 EE (A+).

Die Wohnung überzeugt durch ein helles, offenes Raumkonzept mit großzügigem Wohn-/Ess-/Kochbereich, direktem Zugang zur Sonnenterrasse und einer hochwertigen Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten.

Dank der eigenen Erdwärmepumpe genießen Sie nicht nur effizientes Heizen und Warmwasser, sondern auch angenehme Kühlung im Sommer – bei äußerst niedrigen Nebenkosten.

Das Haus ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem Batteriespeicher im Keller ausgestattet. Der daraus erzeugte Strom kann den Mietern im Rahmen eines Mieterstromkonzepts zu einem Preis angeboten werden, der etwa 20 % unter dem üblichen Energieversorgerpreis liegt. So profitieren Sie von nachhaltig erzeugtem, günstigem Strom und einem weiteren Plus an Energieeffizienz.

Das Highlight ist der private Terrassen- und Gartenbereich, der zur Südseite ausgerichtet ist und zum Verweilen im Grünen einlädt.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes, ruhiges Wohnen in gewachsener Lage mit bester Infrastruktur suchen.