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Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Stilvolle 3,5-Raum-Wohnung mit gehobener Ausstattung und EBK in Braunschweig

Bienroder Straße
38110 Braunschweig, Bienrode-Waggum-Bevenrode
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Kaltmiete
1.100 €
Zimmer
3.5
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 38386414

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 95.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 11,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie ist eine Wohnung im Dachgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung überzeugt. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist barrierefrei zugänglich. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der dazugehörige Keller.

Die Wohnung ist eine von 6 hochwertigen Wohnungen, erbaut nach hohen Energiestandard gem. Energieeffizienzklasse 40.

Die Wohnung sind allesamt gleich geschnitten mit jeweils 2 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche. Einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche.. Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum, sowie ein weiterer im Keller. Erstbezug ist ab 1. November 2025.

In der Wohnung ist eine neue und moderne Einbauküche verbaut, die mit gemietet wird. Die Kaution beträgt 2,5 Kaltmieten, aufgerundet auf 2.750,00 Euro.

Zum Parken steht Ihnen ein Einstellplatz auf dem Grundstück zu Verfügung.


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Lage

Bienroder Straße
38110 Braunschweig
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Braunschweig Bienrode-Waggum-Bevenrode

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,73 €/m² in Braunschweig - Bienrode-Waggum-Bevenrode. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,25 €/m².

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