Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Durlach

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und historisch gewachsenem Stadtflair.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2023 umfassend saniert. Die Aufteilung der Wohnung bietet vier großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierkombi, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld etc.) ist vorhanden und bietet die ideale Basis für gemütliche Kochabende. Das helle Badezimmer ist stilvoll ausgestattet, zusätzlich steht ein seperates WC zur Verfügung. Die Aussicht lädt zum Entspannen ein, während im Hinterhof eine schön angelegte Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Eine Baugenehmigung für den Anbau eines Balkon liegt vor, die Umsetzung erfolgt in dem 2026.
Highlights sind neben der ruhigen, aber zentrale Lage in Durlach, die moderne Ausstattung nach der Sanierung und die familienfreundliche Raumaufteilung.


Mietaufstellung :

1380 Kaltmiete
240 Nebenkosten (Inkl. Heizkosten)
90 Küchenaufschlag
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1710 Gesamtmiete