Dachgeschosswohnung in Landshut-Nikola

Objektbeschreibung

In einem denkmalgeschützten Stadthaus aus dem Jahr 1905 wurde im Jahr 2025 das Dachgeschoss mit höchster Sorgfalt und unter Erhalt wertvoller historischer Bausubstanz saniert. Hier vereinen sich die Eleganz vergangener Epochen und moderner Wohnkomfort zu einer Wohnatmosphäre von besonderem Charakter auf ca. 73m2 Wohnfläche.

Aufgearbeitete Sichtbalken mit handwerklichem Charakter schaffen Authentizität und Wärme, originalbeschläge unterstreichen den historischen Charme.

Helle Räume mit einzigartigem Blick auf die St. Martinskirche.

Ausstattung
• maßgeschneiderte Einbauküche mit Gaggenau-Gasgeräten
• großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
• neue Gas-Etagenheizung (2025) A+ für effiziente Wärmeversorgung
• praktisches Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

Lage

Die Immobilie befindet sich in herausragender Innenstadtlage. Das historische Zentrum von Landshut bietet nicht nur architektonische Schönheit und kulturelle Vielfalt, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur:
• Isar, Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Umgebung
• kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• urbanes Wohnen inmitten einer der schönsten Altstädte Bayerns

Besonderheiten
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Wohnen im denkmalgeschützten Baudenkmal – einzigartiges Ambiente mit Geschichte
• perfekte Symbiose aus Altbau-Charme und modernem Wohnstandard