Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut

Die Angaben im Inserat beziehen sich auf die EG-Wohnung.
Die Wohnungen können ab dem 1.12.2025 bezogen werden.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung.
Drei hübsche Zimmer (2 im DG) laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.
Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.
Eine Besonderheit ist, die große Terasse und der große Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. (OG mit Balkon ohne Garten; DG ohne Balkon und ohne Garten; ggf. Gartenanteil möglich).
Ihnen stehen außerdem eine neue hochwertige Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung (gilt für alle Wohnungen).

Zu der EG Wohneinheit gehört der Stellplatz unmittelbar neben dem Haus.

Stellplatz und Küche sind bereits in der Kaltmiete enthalten.

Über das allgemeine Treppenhaus erreichen Sie den Keller.
Dort hat jede Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerteil.

Im Treppenhaus dürfen Garderoben auf der jeweiligen Etage vorgesehen werden und somit dienen diese Flächen zusätzlich als Nutzfläche.

Die Bäder sind mit einer guten/gehobenen Ausstattung vorgesehen.
Die Wohnräume sind mit einem Holzoptik Vinyl belegt.

Das Gebäude wird über eine Wärmepumpe geheizt.
Die vollumfängliche Sanierung im Jahre 2025 umfasst alles am Haus.
Sehr guter Dämmwert, Fussbodenheizung, Dach mit Isolierung und Gauben. Austausch der gesamten Elektrik und Wasserleitungen.
Fenster 3-fach Verglast inklusive elektrischen Rollläden. Fenster und Türen in RC2.

Neben dem Haus werden noch ca. 6 Fahrrad Stellplätze errichtet.

Ein früherer Einzug bzw. Übergabe wie der 01.12.2025 ist denkbar.
Aktuell befinden sich noch 2 von 3 Wohnungen in der Fertigstellung.
Auch wird aktuell die Fassade und das Dach noch fertiggestellt.
Eine Besichtigung ist möglich, zeigt aber noch nicht den finalen Stand.

Die Bilder die das Haus von Außen zeigen sind mittels KI generiert und zeigen in etwa das Endergebnis.