Etagenwohnung in Hamburg-Groß Borstel

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Ohne Makler von privat!

Wir suchen für unser Drei-Parteien-Wohnhaus mit kultivierter, aber dennoch fröhlicher und unkomplizierter Hausgemeinschaft eine Neubesetzung des Obergeschosses. Es handelt sich um eine hochwertig ausgestattete, sehr helle 5,5-Zimmer-Vollgeschosswohnung mit Lichteinfall von allen vier Seiten. Zwei Bäder, drei Balkone, vier Schlafzimmer. Ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern oder als Wohnung mit Home-Office-Nutzung. 2016 umfassend modernisiert, 2025 nochmals saniert und veredelt.

Raumaufteilung: siehe Grundriss. Fußbodenheizung. Moderner Kamin. Großzügige Einbauküche mit Miele-Geräten, Induktions-Kochfeld, Dunstabzugshaube (Außenabluft) und Stellplatz für einen Solitär-Kühlschrank. Fußböden: Wohnzimmer, Wohnküche und Diele (insgesamt ein knapp 80 m² großer Raum) mit Borneo-Teakholz-Parkett (Merbau, Vollmaterial); vier weitere Zimmer mit Vollholzparkett; Eingangsbereich, Vollbad (mit Aufstellmöglichkeit einer Waschmaschine), Flur und Garderobenraum anthrazitfarben gefliest.

Die Wohnung wird frisch saniert und mit vollständig neuem Anstrich auf geputzten Wänden übergeben. Dreifachverglaste Wärme- und Schallschutz-Fenster (Baujahr 2016) rundum. Wohnzimmer mit Kamin und vollflächiger Glasfront Richtung Süden inklusive ganztägig besonnter Balkonterrasse (12 m²) mit E-Markise. Zwei weitere Balkone Richtung Süden und Westen (ebenfalls mit E-Markise). Mehrere große Einbauschränke. Großer, trockener Kellerraum (11 m²); Mitbenutzung der Waschküche mit Aufstellmöglichkeit einer eigenen Waschmaschinen-/Trockner-Kombination.