Etagenwohnung in Bottrop-Grafenwald

Die hier angebotene und ab 01. November 2025 beziehbare 3,5 Raum Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 3-Familienhauses aus dem Baujahr 1997. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehören neben einem separaten Kellerraum auch ein gemeinschaftlicher Trockenkeller sowie eine Doppelgarage (6 Meter x 6 Meter).

Die monatliche Miete beträgt 1.290,-- EUR zuzüglich 440,-- EUR Betriebskostenvorauszahlungen. Die Garage ist im Mietpreis enthalten. Den Versorgungsvertrag für Strom schließt der Mieter auf eigene Rechnung ab.

Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 186,1 kWh(m².a),
Energieeffizienzklasse F. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die weißen Kunststofffenster sind alle mit Isolierverglasung und mit Rollläden ausgestattet.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.