Wohnung in Hamburg-Borgfelde

Hallo!
Ich biete meine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 54 qm) im Hamburger Stadtteil Hamm Nord zum Wohnungstausch an.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in einem ebenso ruhigen Viertel – perfekt, wenn man zentral, aber nicht mittendrin wohnen möchte. Die S-Bahn Hasselbrook ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar, zur U1 sind es etwa 12 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe.
Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert und ist modern sowie sehr gepflegt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem kleineren Zimmer, das sich gut als Arbeitsbereich oder Gästezimmer eignet. Küche und Bad sind zeitgemäß ausgestattet. Es gibt keinen Balkon, aber einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich, der im Sommer sehr angenehm ist.
Ich fühle mich hier wirklich wohl – vor allem die ruhige Lage, das angenehme Wohnumfeld und die gute Anbindung machen es zu einem entspannten Zuhause. Trotzdem zieht es mich in eine andere Ecke der Stadt.

Was ich suche:
Ich wünsche mir eine Altbauwohnung mit Balkon – gern mit ein bisschen Charakter und Charme (hohe Decken, Dielenboden, etc.).
Am liebsten auf der anderen Seite der Alster, z. B. in St. Pauli, Altona oder Ottensen, aber ich bin auch für andere angrenzende Viertel offen. Wichtig ist mir vor allem eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wenn du eine solche Wohnung hast und dir ein Tausch in ein ruhiges, gut angebundenes Viertel im Osten Hamburgs vorstellen kannst, freue ich mich sehr auf deine Nachricht!