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Etagenwohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Lehndorf

Saarstr.
38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaltmiete
430 €
Zimmer
2
Fläche
42.89 m²
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Objekt-ID: 38453420

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.89 m²
Frei ab: 2025-11-01
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 430 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 550 €
Preis/m²: 10,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung mit der praktischen Raumaufteilung befindet sich in Lehndorf und bietet trotz zentraler Lage, ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein angenehmes und ruhiges Leben ist durch das 4-Parteienhaus gegeben.

Vom Flur aus gehen, neben dem Badezimmer und der Küche, zwei Wohnräume ab - Dank der fast identischen Größe, haben Sie die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu nutzen. Der Balkon lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und realisiert eine weitere Wohlfühloase.

Die Wohnräume und der Flur wurden mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. In der Küche finden Sie einen hellen Fliesenspiegel vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen einzubauen. Ebenfalls das Badezimmer weist einen hellen Fliesenspiegel auf. Die Türrahmen und Türblätter, sind anders als auf den Musterbildern verbildlich in braunem Holzton vorhanden.

Des Weiteren befindet sich die Mehrfamilienhausanlage im gut gepflegten Zustand und wird durch einen Hausmeisterservice betreut. Die Wohnanlage ist von Grünflächen umgeben und bietet somit eine idyllische Atmosphäre.

Zusammen gefasst ein wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler sowie Studenten.

Vermietbar ab ca. 01.11.2025
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Lage

Saarstr.
38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,73 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,25 €/m².

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