Etagenwohnung in Hamburg-Groß Flottbek

Das Mehrfamilienhaus wurde als prachtvolle Gründerzeitvilla mit neun Wohneinheiten anfang des 20. Jahrhundert in massiver Bauweise am Beselerplatz errichtet.

Das Gebäude gehört zu einem der historisch/kulturell wertvollsten Wohn-Gebäudeensemble der Freien und Hansestadt Hamburg.

Die hier offerierte Wohnung, liegt im ersten Obergeschoss mit Blick über den beliebten Beselerplatz.

Voraussichtlich kann die Wohnung zum 01.12.2025 bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über eine, vom Wohnzimmer begehbare, windgeschützte Loggia zur Einbahnstraße ausgerichtet, mit Blick auf den neu gestalteten Beselerplatz sowie einen rückwärtigen, von der Küche aus begehbaren Balkon, mit Blick in den begrünten Hintergarten. Der rückwärtige zur Ostseite ausgerichtete Balkon lädt zum morgentlichen Frühstück ein.

Die Wohnung ist insgesamt ausgesprochen gut belichtet und bietet mit 6 1/2 Zimmern zzgl. Nebenflächen auf ca. 200 qm Wohnfläche mehr als ausreichend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Wohnung wird dem hanseatischen Altbaucharme - insbesondere durch einem originalen Stabholzparkett aus massiver Eiche (mit Fischgrätmuster) und Massivholzdielen aus Pitch Pine sowie Details wie bspw. originalen Messing Tür-/Fensterbeschlägen, stuckierten Ornamenten und Holzfußleisten im Hamburger Profil - gerecht. Darüber hinaus wurden die historischen 6-eckigen Villeroy&Boch Küchenfliesen aufgearbeitet und im Original erhalten.

In der Wohnung befindet sich ein geräumiger Hausarbeits-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank (der ggf. vom Vormieter übernommen werden kann) sowie eine kleine Abstellkammer, die gegenüber der Küche liegt.

Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum (Fahrradkeller) sowie ein großzügiger zur Wohnung gehörender Mieterkellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.