Etagenwohnung in Nürnberg

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Nürnbergs Zentrum!

Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in den beliebten Sebalder Höfen wurde im Jahr 2008 errichtet und bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche von 91,5 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung ist mit hochpreisigen Qualitätsmöbeln ausgestattet und wird Ihnen (teil-)möbliert angeboten. Sie können direkt einziehen und sich sofort wie zu Hause fühlen.

Der große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche stellt das Herzstück dieser Wohnung dar. Ein großer Massivholztisch mit modernen Stühlen lädt zu geselligen Abenden mit Freunden ein. Auf der schicken und bequemen Couch können Sie die Füße hochlegen und entspannt den Alltagsstress hinter sich lassen, Die offene Küche bietet jede Menge Stauraum und ist in edlem, zeitlosen Design gehalten. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen - hier werden Sie mit viel Freude kochen. Auf dem über 10 m² großen Südbalkon lassen sich frische Luft und der morgendliche Kaffee wunderbar genießen. Für Schatten sorgt eine große, hochwertige Markise, welche sich elektrisch bedienen lässt.

Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für besten Lichteinfall, der Bodenbelag aus Feinsteinzeug-Fliesen verleiht der gesamten Wohnung ein modernes und edles Ambiente.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kommoden. Für Ihre Kleidung steht Ihnen eine separate Ankleide zur Verfügung, welche bereits mit Kleiderstangen, Regalböden und einem Spiegel ausgestattet ist, Ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer lassen sich im dritten Zimmer einrichten, welches unmöbliert überlassen wird und somit frei gestaltet werden kann.

Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einer geräumigen Dusche, einem XXL-Waschtisch und WC ausgestattet. Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank verbleiben selbstverständlich in der Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Es handelt sich hierbei um eine Fernwärme-Heizung, die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Versorger und Mieter.

Ihr Kfz können Sie in der Tiefgarage unterstellen, von hier aus gelangen Sie ganz bequem direkt ins Treppenhaus.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung in Nürnbergs Zentrum begeistern! Hier erwartet Sie ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau in einer perfekten Lage.

Möblierung:

- Einbauküche
- großer Esstisch aus Massivholz mit 6 Stühlen
- Couch
- hochwertige Deko-Tapete im Wohnzimmer
- Deckenventilator
- Gardinen
- Ankleide: Regale und Kleiderstangen
- Bad: Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen!

Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 131,8 kWh (m2•a)