Loft in Hamburg-Altona-Altstadt

Eine einzigartige Immobilie inmitten der lebendigen Altstadt von Altona!

Das wunderschöne 4-geschossige Jugendstilgebäude mit den klassischen Stilelementen an der Fassade wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert. Das 126 qm große 3-Zimmer-Loft im 3. OG mit Südbalkon wurde ausgebaut. Ergebnis: eine großzügige, stylishe Loft-Wohnung mit einzigartigem Charakter, in der man sich einfach wohlfühlen muss!

Schon beim Betreten der Wohnung werdet Ihr begeistert sein: lichte Raumhöhen mit geweißten Deckenbalken und freiem Blick bis hin zum Südbalkon mit den großen Fensterflächen. Das Loft besticht durch einen offenen, ca. 90 qm großen Lebensraum. Dieser ist im Industrial-Style mit ursprünglichen Details u.a. einer alten Stahlwinde gestaltet. Die roten Backsteine sind an der Südwand frei gelegt und strahlen mit den in der ganzen Wohnung verlegten Massiv-Holzdielen moderne Eleganz & Beständigkeit aus.

Die natürlichen Materialien vermitteln Purismus und Wertigkeit und spiegeln die moderne Wohnkultur einer Stadtwohnung wider. Eine moderne Küchenzeile ist hier integriert und verbleibt in der Wohnung.

Durch die Südausrichtung & die breite Fensterfront ist der Wohnraum mit viel Licht durchflutet. Zwei breite Balkontüren führen auf den Südbalkon, von dem man einen schönen freien Blick in den grünen Innenhof hat. Der ca. 10 qm große Balkon ist mit Bangkirai-Dielen belegt.

Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, die vom Wohnbereich abgehen. Eines der beiden Schlafzimmer ist mit einem hell gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche verbunden (en-suite). Die Dusche wurde in 2024 komplett erneuert.

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Es wird eine Staffelmiete nach § 557a BGB vereinbart:
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 5 %.
Damit wird eine faire Anpassung an die allgemeine Preisentwicklung bei gleichzeitiger Transparenz & Planungssicherheit gewährleistet.