Maisonette-Wohnung in Hamburg-Winterhude

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Winterhude (Poelchaukamp) . Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet auf zwei Ebenen großzügigen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und wird ab dem 1.11.2025 verfügbar sein. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Wohnfläche: ca. 136,35 m2
Zimmer: 5 + 2
Küche inkl. Einbauküche
Vollbad

Mindestmietdauer 2 Jahre
Indexmiete
keine Haustiere

Das gesamte Objekt ist an die Fernwärme angeschlossen und die Heizkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch der Wärme (Heizkostenverteiler) abgerechnet. In der Vorauszahlung für die Betriebskosten ist der Verbrauch vom Kaltwasser berücksichtigt, der ebenfalls nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet wird. Die Warmwasserzubereitung erfolgt durch die Durchlauferhitzer, die Stromkosten sind von den Mietern zu zahlen.

Weiterhin gehören zu den Betriebskosten folgende Positionen:

Versicherung Wohngebäude
Vers Haftpflicht
Gartenpflege
Gemeinschaftsstrom
Niederschlagwasser
Stadtreinigung Gehweg
Stadtreinigung Abfall
Antennenwartung TV (kein Kabel, kein Satellit)
Schornsteinfeger
Winterdienst
Ungezieferbekämpfung
RWA Wartung
Hausreinigung o. EG
Hauswart, Hausmeister
Grundsteuer

Das Objekt ist vollständig verkabelt; der TV-Empfang (private Sender), Internet oder Telefon werden vom Vermieter nicht zur Verfügung gestellt und auch nicht abgerechnet; der Mieter schließt Verträge direkt mit einem Anbieter ab.