Etagenwohnung in Hamburg-Rahlstedt

Dieses Neubauprojekt (gebaut nach KfW 55 Standard) wird in wenigen Tagen fertiggestellt. Bruhnsallee 12 in 22143 HH.

Die 2-Zimmerwohnung, mit 54qm, besteht aus einem Wohnzimmer welches zur Südseite gelegen ist, lichtfurchflutet, sowie mit einer großen offenen Küche. Diese moderne Küche hat bereits eine Spülmaschine, sowie einen großen Kühlschrank integriert.

Das Schlafzimmer liegt nordöstlich, von der Hauptstraße abgewandt.

Das Badezimmer samt walk-in Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper, hat zwei schöne Fenster, die direkt zur 19qm großen Dachterasse zeigen. Da die Wohnung im 4-ten Stock liegt, ist sie von außen uneinsichtig.

Die Dachterrasse in Südwestlage bietet Platz für eine schöne Auszeit mit Freunden oder einen gemütlichen Feierabend zu zweit samt Sonnenuntergang. Der Ausblick über das Alt-Rahlstedter Villenviertel und viel Grün machen die große Dachterasse zum Highlight der Wohnung.

Das neu gebaute Haus, mit sehr netten Nachbarn, hat einen modernen Fahrstuhl, geräumige Kellerräume, sowie einen praktischen Fahrradkeller, der über die Tiefgaragenzufahrt bequem zu erreichen ist. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist nicht verfügbar.

Die gesamte Wohnung hat eine Fußbodenheizung, welche Raumweise regulierbar ist. Die Heizung (sowie Warmwasser) wird zentral mit einem Blockheizkraftwerk
(BHKW) und einem Gasbrennwertkessel betrieben.

Auch gibt es an jedem Fenster elektrische Rolläden, samt Zeitschaltuhren.

Fußläufig innerhalb von 5Min., sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kitas, Sportvereine, die Bahnstation, Parks und sogar Wälder die zum spazieren einladen.

Die Kosten für die Wohnung betragen wie folgt:
- 1.139,- Kaltmiete
- 260,90€ Nebenkosten (=1.399,90€/Monat Warmmiete)
(inkl. Warmwasser und Heizkosten)