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Erdgeschosswohnung in Darmstadt

Neubau | familienfreundliche 4-Zimmer mit großer Süd-Terrasse *Video*

Kalksteinstraße
64285 Darmstadt
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Kaltmiete
1.740 €
Zimmer
4
Fläche
102.13 m²
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Objekt-ID: 38504290

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 102.13 m²
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.740 €
Nebenkosten: 395 €
Gesamtmiete: 2.135 €
Preis/m²: 17,04 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause! Unsere modernen Neubauten - aufgeteilt auf fünf Etagen - werden Ende 2025 fertiggestellt und freuen sich auf ihre ersten Bewohnerinnen und Bewohner.
Diese familienfreundlich geschnittene 4 Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss des Neubauprojekts im Ludwigshöhviertel und auf ca. 100 m² gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich bietet dank einer praktischen Nische Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank. Herzstück ist der großzügige Wohn /Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen Terrasse – ideal zum Entspannen und für Familienzeit. Drei gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf , Kinder oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für den Alltag. Für zusätzlichen Komfort im Bad stehen eine Badewanne und ein separates Duschbad zur Verfügung; zudem ist im Bad Platz für die Waschmaschine. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Die Ausstattung überzeugt mit einem hochwertigen Vinylfußboden in eleganter Fischgrätenoptik und behaglicher Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Belüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. In Küche und Bad wurden Bodenfliesen verlegt; der Küchenbereich ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Decken und Wände sind bereits weiß angelegt – Tapezier oder Malerarbeiten entfallen.
Auch das Gebäude und das Quartier bieten viele Vorzüge: Ein Aufzug erschließt alle Etagen einschließlich des Kellers und ermöglicht barrierearmen Zugang. Großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen, eine Video Gegensprechanlage sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sorgen für Komfort im Alltag. Parkmöglichkeiten können optional angemietet werden; Informationen zur Parkplatzvergabe finden Sie unter https://www.heag.de/holding/parken/. Das Ludwigshöhviertel setzt zudem auf ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept (Details: https://www.ludwigshoehviertel.de/konzept/mobilitaetskonzept). Ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück sowie in der direkten Nachbarschaft, Unterflurcontainer für eine saubere Müllentsorgung und eine freundliche Hausgemeinschaft runden das Angebot ab.
Verfügbarkeit
Diese 4 Zimmer Wohnung ist neben dem Erdgeschoss auch im 1., 2. und 3. Obergeschoss mit identischem Grundriss verfügbar. Bitte gewünschte Etage angeben.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.
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Lage

Kalksteinstraße
64285 Darmstadt
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Darmstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,34 €/m² in Darmstadt.

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