Wohnung in Lübeck-St. Gertrud

Adresse: Lübeck – Stadtteil Sankt Gertrud, direkt an der Wakenitz
Verfügbar ab: 01. Februar 2026
Kaltmiete: 1.675€
Nebenkosten: 300 €

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses erwartet Sie diese großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang – es gibt kein gemeinsames Treppenhaus. So genießen Sie zusätzliche Privatsphäre, fast wie im eigenen Haus.

Besonders hervorzuheben ist der unverbaute, direkte Blick in die Natur. Im Winter bietet sich von der Wohnung aus ein malerischer Blick auf die zugefrorene Wakenitz – Naturerlebnis pur.

Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und mit hochwertigem Holzparkett (Buche) ausgestattet, was für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die Sonne bis in den Abend garantiert. Das weitläufige Grundstück (ca. 1.400 m²) steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung offen. Familien mit Kindern sind hier ausdrücklich herzlich willkommen.

Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine rund 2 Hektar große Wiese, die zum Objekt gehört. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit zur Pferdehaltung – ein besonderes Extra für naturverbundene Familien und Reiter.

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Ausstattung
• im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses
• eigener separater Eingang (kein Treppenhaus)
• ca. 140 m² Wohnfläche
• 5 helle, gut geschnittene Zimmer
• Holzparkettboden (Buche)
• große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung
• unverbauter, direkter Blick in die Natur – im Winter auf die Wakenitz
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und XXL-Badewanne mit 2 m Durchmesser
• Vorratsraum
• separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
• Rollläden an allen Fenstern

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Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lübeck Sankt Gertrud, direkt am Naturschutzgebiet Wakenitz – absolute Ruhe und Naturverbundenheit inklusive.
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• alle Schulen bequem erreichbar (z. B. Waldorfschule ca. 8 Min. mit dem Fahrrad)
• Universität zu Lübeck ca. 8 Min. per Rad
• ruhige, grüne Lage mit schneller Anbindung in die Innenstadt

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Konditionen
• Kaltmiete: 1.675€
• Nebenkosten: 300 €
• Verfügbar ab: 01.02.2026
• Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor

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Fazit

Eine seltene Gelegenheit: großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Dreifamilienhauses, mit separatem Eingang, Holzparkettboden, Südwest-Lage, großer Sonnenterrasse und einem unverbaubaren Blick in die Natur – im Winter auf die Wakenitz. Familien mit Kindern sind ausdrücklich willkommen. Optional: Pferdehaltung auf der angrenzenden 2 ha Wiese.