Etagenwohnung in Hannover-Misburg-Nord

Basisinformationen
==============
Wohnfläche: 80m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 630€
Nebenkosten: 180€ (inklusive Wasser-Abschlagszahlung, OHNE Gas & Strom)
Haustiere: Keine Hunde, keine Katzen
Bezugsfrei ab: 1.1.26

Zusatzinformationen
================
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 von 2
Anzahl Schlafz.: 2 Anzahl
Badez.: 1
Küche: leer – OHNE Küchenzeile
Heizungsart: Wohnungs-Gastherme/Etagenheizung
Kaution: 3 Monatskaltmieten (1900€)
Schufa-Bonitätsauskunft: erforderlich
Letzte Modernisierung: 2011
Strom & Gas: direkt mit Energieversorger abzurechnen (eigene Zähler)
Gartenmitbenutzung: ja
Keller: ja
Objektzustand: gepflegt
PKW-Stellplatz: kein Stellplatz auf dem Grundstück
Baujahr: 1950
Ausstattung: normal
Heizungsart: Plattenheizkörper
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
End-Energiebedarf dieses Gebäudes: 109,3 kWh/(m²*a)
Primär-Energiebedarf dieses Gebäudes: 120,2 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung
================
Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, direkt an der Hannoverschen Straße in Misburg Nord. Sie bietet solventen Paaren oder Familien mit einem Kind ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung bietet einen kleinen Dielenbereich - von hier gelangen Sie geradeaus in die Küche (ohne Küchenzeile! – die Küche auf den Fotos kann vom Vormieter übernommen werden), rechte Hand ins Badezimmer und links in den Wohnraum. Der Schlafraum ist hinter dem Wohnzimmer, das dritte Zimmer hinter dem Schlafzimmer angeordnet. Es gibt also zwei Durchgangszimmer – siehe Grundrißskizze! Zum Objekt wird ein kleiner Kellerraum mitvermietet. Ein Gemeinschafts-Trockenkeller für die Wäsche steht ebenfalls zur Verfügung. Gern kann der weitläufige Garten von den Mietern genutzt werden

....weiter - siehe "LAGE" -Abschnitt