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Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld West

Erstbezug KfW 55: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Bad (Du/Wa), niedrige NK

An der Enckekaserne
39110 Magdeburg, Stadtfeld West
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Kaltmiete
740,60 €
Zimmer
2
Fläche
74.06 m²
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Objekt-ID: 38567717

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 74.06 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 740,60 €
Nebenkosten: 148,12 €
Gesamtmiete: 888,72 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Hochwertige und energieeffiziente 2-Zimmer Wohnung (WE-Nr. 35 - alt WE-Nr. 16) mit Balkon bzw. Loggia, Dusche, Badewanne und exquisiter Ausstattung – KfW-55 Haus, geringe Nebenkosten garantiert!

Die hochwertige und energieeffiziente 2-Zimmerwohnung (WE-Nr. 35 - alt WE-Nr. 16) wurde vollständig saniert und befindet sich im renovierten Zustand. Die lichtdurchflutete Wohnung ist funktionell geschnitten und besitzt einen hohen Ausstattungsstandard. Durch den weitläufigen Flur sind alle Zimmer erreichbar. Helle und freundliche Wohnräume, eine großzügige Küche (ohne Einbauten) sowie Zugang zum Balkon bzw. Loggia. Die Wohnung verfügt über ein exquisites Badezimmer mit gehobener Ausstattung (ebenerdiger Dusche und Badewanne, Designer Wand- sowie Bodenfliesen). Für mehr Stauraum wurde auch ein Abstellraum berücksichtigt.


Objektbeschreibung:
• KfW-55 Haus, energieeffiziente Wohnung, geringe Nebenkosten garantiert!
• ab 01.05.2026 verfügbar, ggf. auch schon früher

Die Wohnräume
• Lichtdurchflutete und offene Wohnräume durch große Fensterflächen und 2,90 m Raumhöhe
• Max. Lichteinfall, raffinierte offene Wohnkonzepte sowie freier Ausblick
• Modern konzipiert und hochwertig ausgestattet
• Wohnungen mit offener Wohnküche
• Geschützt und abgeschirmt vom lebendigen Stadtzentrum, dennoch zentral gelegen

Für alle Personenhaushalte geeignet, ob als Single, Paare oder Familien, hier entsteht eine neue und friedvolle Wohlfühloase
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Lage

An der Enckekaserne
39110 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,64 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld West. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 7,94 €/m².

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