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Einfamilienhaus mieten in Essen-Heisingen

Ein historisches Schmuckstück in Bestlage – Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Essen-Heisingen

45259 Essen, Heisingen
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Kaltmiete
1.850 €
Zimmer
4.5
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 38573777

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 116.00 m²
Grundstücksfläche: 107,00 m²
Frei ab: 1.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.200 €
Preis/m²: 15,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses außergewöhnlichen Fachwerkhauses verzaubern. Ursprünglich im Jahr 1333 erbaut, 1994 komplett neu errichtet und im Jahr 2025 aufwendig kernsaniert, verbindet es den Zauber vergangener Jahrhunderte mit modernstem Wohnkomfort. In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Straßen Heisingens gelegen, nur wenige Gehminuten von Ruhr und Baldeneysee entfernt, befindet sich das Haus direkt neben einem weiteren romantischen Fachwerkhaus – ein Ensemble, das in Essen kaum noch zu finden ist.

Hausbeschreibung
Bereits beim Betreten spüren Sie die harmonische Verbindung aus Geschichte und Moderne.
• Erdgeschoss: Großzügige Küche, Gäste-WC sowie zwei vielseitig nutzbare Räume, ideal als Wohn- und Essbereich oder als zusätzliches Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein Kellerraum bietet praktische Abstell- und Lagerfläche.
• Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer, ein offener Durchgangsbereich (perfekt als Arbeits- oder Spielzone), ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu Entspannen.

Ausstattung
• Hochwertige Sanitärobjekte von Hansgrohe (2025 neu installiert)
• Historischer Parkettboden, in 2025 komplett geschliffen, lasiert und lackiert
• Helle Räume dank zahlreicher, kürzlich erneuerter Fenster nach aktuellem Energiestandard
• Zwei PKW Stellplätze und romantischer Blick auf das Nachbarfachwerkhaus
• Neuer Gasheizkessel (erst wenige Jahre alt) mit niedrigen Heizkosten
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Lage

45259 Essen
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Essen Heisingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,38 €/m² in Essen - Heisingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 13,58 €/m².

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