Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Buer

Erstbezug nach Kernsanierung: moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer (80 m², Erdgeschoss)

Adresse:
Nordring, 45894 Gelsenkirchen-Buer

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine frisch kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien oder Paare, die modernes Wohnen im Erstbezug suchen

Raumaufteilung:
• 3 Schlafzimmer
Altes Esszimmer wurde zu einem weiteren Schlafzimmer/Arbeitszimmer kann auch noch als Esszimmer weiter genutzt werden.
• 1 großes Wohnzimmer
• Küche
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC
• Abstellkammer

Ausstattung & Vorteile:
• komplette Elektrik neu
• neue hochwertige hellgraue 60x60 Feinsteinzeug-Fliesen in der gesamten Wohnung (inkl. Bad & Gäste-WC)
• frisch tapeziert und gestrichen

Wohnzimmer wird noch gestrichen)

• moderne Grundrissgestaltung
• Wohnzimmerwand zum Treppenhaus gedämmt für zusätzliche Wärmedämmung

-Kellerdecke ist auch gedämmt

• 2 x Kellerräume für genügend Stauraum
• Waschküche sowie Wäscheraum vorhanden

Lage:
Die Wohnung befindet sich am Nordring in Gelsenkirchen-Buer, in einem gepflegten und ruhigen 6-Familienhaus
Die Lage ist besonders attraktiv: nah zur Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kitas Auch die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist hervorragend

Sonstiges:
• Erstbezug nach Kernsanierung
• ruhiges, gepflegtes 6-Familienhaus
• keine Haustiere erlaubt !

Heizkosten sind in den Nebenkosten mit
enthalten !

Miete:
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: ca. 300 €
• Warmmiete: ca. 1.500 €
• Kaution: 2.000 €

Ab sofort verfügbar !

WICHTIGE HINWEISE:

Schicken Sie mir bitte eine kurze Vorstellung Ihrerseits.

Besichtigungen nach Terminabsprache.

Vielen Dank !