Etagenwohnung in Hamburg-HafenCity

Die Wohnung befindet sich im Ende letzten Jahres fertiggestellten Wohnkomplex “Neuhavn” in der östlichen HafenCity, in der Nähe des Elbtowers. Einen ersten Eindruck vom Gebäude und den Wohnungen erhalten Sie hier: https://neuhavn.hamburg

Die Wohnung befindet sich im 4. OG und ist problemlos mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie besteht aus insgesamt 4 Zimmern, zwei Badezimmern (ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne), Abstellraum und einem Kellerabteil. Das Wohnzimmer mit Balkon inklusive Blick auf die Elbphilharmonie ist mit einer offenen Küche ausgestattet, welche Bestandteil des Mietvertrages ist (exl. Spülmaschine).

Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.079,00 Euro und erhöht sich jährlich um 54,73 Euro (ab 2026 also 2.133,73 Euro pro Monat, ab 2027 2.188,46 Euro pro Monat usw.). Der Mietvertrag kann erst zum 01.01.2027 ordentlich gekündigt werden. (Es besteht jedoch die Möglichkeit einen Nachmieter zu finden, welcher in den Mietvertrag eintritt). Die monatlichen Nebenkosten-VZ betragen 445,00 Euro, sind laut Aussage der Maklerin jedoch sehr hoch angesetzt. Ob dies zutrifft, kann ich leider noch nicht sagen, da ich hier erst seit Anfang des Jahres wohne. Hinzu kommen noch Strom und Internet. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Dieser kostet pauschal 255,00 Euro pro Monat.