Maisonette-Wohnung in Bottrop-Süd-West

Das luxuriöse Domizil befindet sich auf der Rückseite eines gepflegten historischen Stadthauses.

Der hochwertige und moderne Anbau wurde erst 2021 fertig gestellt und ist nach neuestem energetischen Standard gebaut.
Das neu entstandene Gebäude mit liebevoll angelegten Garten, kann man von der Straße aus nur sehen, wenn man weiss, dass sich dort ein Gebäude befindet.

Die Wohnung ist somit ein wahrer Rückzugsort und eine Ruheoase zugleich.

Das "Erdgeschoss" hat ein großes und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die ebenfalls helle und großzügig geschnittene Küche ist mit einer tollen Designer Einbauküche inkl. Miele Elektrogeräte ausgestattet. Das Highlight ist die große Kochinsel mit Bar.

Das Leben findet in der Küche statt!

Auf dem Weg zur zweiten Ebene der Wohnung findet man einen großen Abstellraum (zur Wohnung gehört kein zusätzlicher Keller) und ein hochwertiges Gäste-WC vor.

Zugang zur zweiten Ebene, dem Schlaftrakt, erhalten Sie über die gute beleuchtete Designertreppe. Es wurde auch hier edelstes Material verwendet.

Zwei große Kinder- bzw. Arbeitszimmer bieten Platz für maximal 3 Kinder (das größere Kind hat ein eigenes Kinderzimmer, die beiden jüngeren Kinder teilen sich das andere Kinderzimmer).

Das große und helle Elternschlafzimmer hat eine eigene umlaufende Terrasse.

Abgerundet wird die Luxuswohnung mit einem Designerbadezimmer mit tollen Fliesen und einer großen Dusche.

Besonders hervor zu heben sind die an den Zugängen zu den Zimmern / Dielen gelegenen Einbauschränke mit massig Platz für alles was man verstauen möchte.

Im Garten befindet sich ein geräumiges Gartenhaus.
Neben dem Gartenhaus führt eine Treppe zu den Garagen. Sie können so vom Auto über den Garten zur Wohnun gelangen.

Miete
(Staffelmietvertrag)

Kaltmiete: 2.200 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 400 €
Miete für die Einbauküche mit Miele Elektrogeräten (Wert 40.000 €): 300 €
Garage 1: 70 €
Garage 2: 70 € (sollte nur eine Garage benötigt werden, muss die zweite Garage nicht angemietet werden)

Die Kaltmiete bleibt bis zum 01.02.2027 bei 2.200 €.

Die Kaltmiete wird ab dem 01.02.2027 in kleinen Schritten jährlich (um rund 2% = 40 € Monat), also 2.240€, in 2027, 2.2280 € in 2028, 2.320 € in 2029, 2.360 € in 2030 usw.), an die Inflation angepasst.

So vermeiden Sie eine größere Mieterhöhung die sonst alle 3 Jahre erfolgen würde.

Der Vermieter akzeptiert keine Mietkautionsversicherung oder Mietbürgschaft als Mietkaution.

ACHTUNG!
Schauen Sie sich bitte auch den Videorundgang, Link weiter unten in "ERGÄNZENDE LINKS"