Wohnung in Duisburg-Hochheide

▫️Objektbeschreibung:
Moderne & helle 3,5-Zimmer-Wohnung in einer 2023 kernsanierten 3-Familien-Doppelhaushälfte, ab Februar als Zweitbezug verfügbar. Obwohl die reine Wohnfläche aufgrund charmanter Schrägen ca. 46 m² beträgt, umfasst die gesamte Bodenfläche ca. 65 m². Der vorteilhafte Grundriss lässt die Wohnung deutlich größer und luftiger wirken, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt.

· Erschließung: Ein heller Flur erschließt alle Räume optimal und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
· Wohnbereich: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine helle Küche mit großem Fenster und Blick ins Grüne & Umgebung.
· Schlafbereich: Ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder modernes Homeoffice.
· Badezimmer: Modernes, fensterhaltiges Bad mit einer komfortablen Regendusche und spülrandlosem WC.
· Extras: Ein eigener Kellerabteil und eine Waschküche gehören mit zur Miete.

▫️Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen und freundlichen Siedlung und Nachbarschaft. Sie profitieren von kurzen Wegen:
· Erholung: Nahe dem Üttelsheimer See.
· Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
· Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel fußufig erreichbar. Der Bahnhof Moers, die A42 und A40 sind in ca. 10 Min. erreichbar.

▫️Ihr Profil:
Sie sollten ein geregeltes Einkommen nachweisen können, freundlich sein und (wenn möglich - aufgrund von Phobien und Allergien) keine Tiere mitbringen.

▫️Kontakt:
Gerne schreibe Sie mir und erzählen etwas zu Ihrer Person. Bitte nennen Sie mir in Ihrer Anfrage:
· Ihren vollständigen Namen
· Ihr Alter
· Ihren Beruf
· Die Anzahl der Personen, die einziehen möchten