Etagenwohnung in Nürnberg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg Altstadt, St. Sebald.

Die Wohnung wird aktuell saniert und bietet final eine gehobene Innenausstattung und Möblierung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1956. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit Fenster und Essplatz, sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Das Wohnzimmer fungiert als Durchgangszimmer daher ist die Wohnung nur bedingt als WG geeignet.

Eine neue Gastherme versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Die Fenster wurden 2016 gegen Isoliergladfenster ersetzt.

Eine Einbauküche ist vorhanden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 15.11.2025 verfügbar.

Der Heizkostenwert ist ein Schätzwert. Der Mieter hat einen eigene Vertrag mit einem Energielieferanten z.B. der N-Energie abzuschließen. Das gleich gilt für Strom. Die Kosten bemessen sich dann nach dem individuellen Verbrauch.

In den Nebenkosten ist ein Internetanschluss enthalten.

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Die Wohnung kann frühestens ab dem 1.11.25 besichtigt werden, sofern der Ausbauzustand dies zulässt.

Die Wohnung verfügt weder über einen Balkon noch verfügt das Haus über einen Aufzug.

Die dargestellten Renderings der Möblierung der Räumlichkeiten können noch leichten Änderungen unterliegen.