Maisonette-Wohnung in Essen-Kray

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle und moderne Loft-/Maisonettewohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Kray.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Galerie, hohen Decken und eine freundliche Raumaufteilung – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Stil und eine ruhige, zentrale Lage legen.

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Ausstattung
• ca. 72 m² Wohnfläche
• 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küchennische, 1 Galerie (separates Zimmer), 1 Flur, 1 Bad
• Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung mit Loft-Charakter
• Fahrradabstellplatz im Keller
• Parkmöglichkeit auf dem Hof (je nach Verfügbarkeit)
• Gaszentralheizung, Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
• Gepflegtes Treppenhaus und ruhige Hausgemeinschaft

Wichtig:
Die Einbauküche ist vom Vormieter zu übernehmen (Ablöse: 1.600 €).

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 600 €
• Nebenkosten: 110 €
• Heiz- und Warmwasserkosten: 80 €
• Gesamtmiete (Warmmiete): 790 € / Monat
• Kaution: 1.800 € (3 Nettokaltmieten)
• Einzug: ab 01.11.2024 oder nach Absprache mit der Vermieterin

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Essen-Kray mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur:
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Hausärzte in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Busse & Bahnhof Kray-Mitte fußläufig erreichbar)
• Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Essener Innenstadt

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Sonstiges

Bevorzugt werden Selbstzahler ohne Kinder, da die Wohnung aufgrund der Aufteilung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Galerie) ideal für Paare oder Einzelpersonen geeignet ist.
Haustiere nur nach Absprache.

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Kontakt

Bei Interesse bitte eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Personenzahl und gewünschtem Einzugstermin senden.
Die Vermieterin freut sich über seriöse Anfragen.