Etagenwohnung in Essen-Huttrop

Wir vermieten zum 01.11.2025 oder ggf. auch früher an Personen mittleren Alters (ab Mitte 50) eine 67 m² große, helle, barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung mit Küche (keine Einbauküche vorhanden) und Balkon in einem ruhigen Haus mit 40 Parteien (4 Wohnungen auf jeder Ebene) in der 4. Etage in Essen-Huttrop in unmittelbarer Nähe zum neuen Teil des Parkfriedhofs gelegen. Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen, ebenso Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafes und Ärzte.

Die Wohnung wurde vor 10 Jahren komplett renoviert, befindet sich in einem sehr guten Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Wohnfläche:
Wohnzimmer: 22,20 m²
Schlafzimmer: 17,95 m²
Küche: 8,88 m²
Flur: 7,32 m²
Bad/WC: 3,77 m²
Gäste WC: 1,93 m²
Abstellraum: 1,93 m²
Abstellraum: 0,48 m²
Balkon: 2,56 m² (1/2 von 5,12 m²)
Summe: 67,02 m²

Fußböden mit hellem Laminat bzw. dunklen Fliesen, Türen und Zargen weiß, die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Decken sind ebenfalls weiß gestrichen.

Bad mit ebenerdiger Dusche und Duschabtrennung sowie Anschluss für eine Waschmaschine. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Separates Gäste WC.

Abstellkammer mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine; eine weitere Abstell-/Vorratskammer befindet sich in der Diele.

Geheizt wird mit Öl.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

2 Aufzüge

PKW-Parkplätze am Haus; nicht fest zugewiesen.

Keine Haustiere.

Kosten für Aufzug, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeister sind in den Nebenkosten enthalten.

Miete: 536,- € + 229,- € Nebenkosten = 765,- € Gesamt
Kaution: 2 Kaltmieten

Der Mietpreis beinhaltet alle Nebenkosten, außer Strom, Telefon und Internet.

Voraussetzung für das Mietverhältnis ist eine positive Schufa-Auskunft und ein regelmäßiges Einkommen (Lohnbescheinigungen der letzten drei Monate oder der letzte Rentenbescheid).