Erdgeschosswohnung in Bergkamen

Helle, modernisierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, EBK & Garage – Bergkamen-Mitte

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause, öffnen die Balkontür und genießen den Abend in der Sonne – genau dieses Gefühl bietet Ihnen diese liebevoll modernisierte Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage von Bergkamen-Mitte. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die Komfort, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

Warum Sie diese Wohnung lieben werden

Wohlig helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

Einbauküche inkl. Elektrogeräten – auspacken, einziehen, kochen

Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und eleganter Whirlpool Badewanne

Garage (zzgl. 50 €) + Kellerraum – praktisch & sicher

Aufzug im Haus, gepflegtes Mehrfamilienhaus, ruhige Nachbarschaft


Modernisierungen der letzten Jahre: Kernsanierung, neue Elektrik, modernes Bad, erneuerte Gas-Zentralheizung, Fahrstuhlsteuerung – alles darauf ausgelegt, dass Sie sich langfristig wohlfühlen.

Miete & Konditionen

Kaltmiete Wohnung: 800 €

Garage: 50 €

Nebenkosten (inkl. Heizung): 450 €

Warmmiete gesamt: 1.300 €

Kaution: 2.550 € (3 Nettokaltmieten inkl. Garage)

Verfügbar ab: März 2026

Haustiere: nach Absprache • Nichtraucher bevorzugt


Energie

Bedarfsausweis: 166,7 kWh/(m²·a) • Wesentlicher Energieträger: Gas • Gebäude-Baujahr: 1967 • Ausweis gültig bis 10.12.2028

Hinweis

Internet: ggf. Anbieter-/Anschlussprüfung durch Mieter sinnvoll.

Geplante/umgesetzte Heizungsmodernisierung: Angaben nach bestem Wissen.


Interesse?

Schreiben Sie mir gern

eine kurze Nachricht mit Personenzahl,
gewünschtem Einzugstermin,
beruflicher Situation und
ob Haustiere mit einziehen.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung und gerne spontan – ich freue mich, Sie kennenzulernen!