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Etagenwohnung in Wuppertal

Möblierte Balkonwohnung in Wuppertal-Elberfeld

Mareesstraße
42119 Wuppertal
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
93.5 m²
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Objekt-ID: 38643988

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.50 m²
Etage: 4
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 12,83 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive und großzügig geschnittene Etagenwohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m² bietet sie genügend Platz für Paare, Familien oder auch eine Wohngemeinschaft.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das angenehme Raumgefühl auf: Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer miteinander und sorgt für eine klare Aufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine Helligkeit und den Zugang zu einem der beiden Balkone zum Verweilen und Entspannen ein. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet zusätzlichen Rückzugsraum im Freien – ideal für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abendmomente.

Die praktische Einbauküche ist praktisch geschnitten und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, sodass Kochen hier zum Vergnügen wird. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das helle Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten. Dadurch eignet sie sich nicht nur zum sofortigen Einzug ohne großen Aufwand, sondern ist auch ideal für eine Nutzung als WG-Wohnung.

Komfort und Bequemlichkeit sind ebenfalls gewährleistet: Ein Aufzug bringt Sie direkt ins 4. Obergeschoss, und zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der für 75 € monatlich angemietet werden kann.
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Lage

Mareesstraße
42119 Wuppertal
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Wuppertal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,07 €/m² in Wuppertal.

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