Souterrainwohnung in Niefern-Öschelbronn

Bezug ab 15.11. möglich (nach Absprache auch später)

Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne, ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre mit schöner Aussicht suchen.

Die Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 78 m² (davon anteilig zu 50% berücksichtigt die windgeschütze und überdachte Terrasse sowie ein wohnlich ausgebauter Nutzraum).

Der Wohn-/Essbereich mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten) öffnet sich zur Terrasse hin und bietet durch die Hanglage einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über einen leicht abgetrennten Arbeitsbereich, der ideal als Homeoffice oder Ankleide genutzt werden kann. Zudem hat die Wohnung ein modernes, möbliertes Bad mit bodengleicher Dusche. Des Weiteren gibt es einen direkt zugänglichen Nutzraum, der wohnlich ausgebaut ist und als Abstellraum, Waschkammer, Kleiderschrank oder Hobbyraum vielseitig nutzbar ist. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang, es gibt kein gemeinsames Treppenhaus.

Ausstattung:
- Kernsanierung vor ca. 1 Jahr (Erstbezug nach Eigennutzung durch Eigentümer)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (raumweise steuerbar)
- Elektrische Rollläden
- RC2-gesicherte Fenster, Terrassentüren und Eingangstür
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Bad mit bodengleicher Dusche (keine Badewanne), möbliert
- Große Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Alle Lampen sind vorhanden und verbleiben in der Wohnung
- Heizsystem: Pelletheizung mit Solarthermie-Unterstützung für Warmwasseraufbereitung