Etagenwohnung in Düsseldorf-Holthausen

Helle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Düsseldorf-Holthausen (ca. 75 m²)

Kaltmiete: 1.191 € (15,88 €/m²) · Nebenkosten: nach Verbrauch/Abrechnung · Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbar ab: nach Vereinbarung · Etage: 1. Etage
Objektart: Mehrfamilienhaus (Baujahr 1956, kernsaniert)

Highlights
• Kernsanierung – sehr geringe Heizkosten (energetisch modernisiert)
• Ruhige Wohnlage in Holthausen
• Gartennutzung (perfekt für Paare / kleine Familien)
• Frisch weiß gestrichen, neues Bad (komplett erneuert)
• Küche neu gefliest
• Einheitlicher Laminatboden in den Wohnräumen
• Lackierte/aufgearbeitete Türen, gepflegtes Treppenhaus

Aufteilung (ca. 75 m²)
• Wohn-/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Küche
• Tageslichtbad mit Dusche/Badewanne (neu)
• Flur
• Kellerraum (falls vorhanden)
• Gartennutzung hinter dem Haus (gemeinsam / nach Hausordnung)

Ausstattung
• Moderne Wärmeversorgung, neue Fenster/Dämmung (kaum Heizbedarf)
• Hochwertige Sanitärobjekte, neue Leitungen
• Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche/Bad
• Kabel-/Glasfaser je nach Verfügbarkeit
• Waschmaschinenanschluss (Wohnung/Keller – bitte angeben)

Lage
Holthausen bietet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung (ÖPNV/Autobahn), Einkaufsmöglichkeiten, Kitas/Schulen und Grünflächen in der Nähe.

Mietkonditionen & Unterlagen
Wir suchen verlässliche, langfristig orientierte Mieter (ideal für Paare oder Familien mit 1–2 Kindern).
Bitte bringen Sie zu Besichtigungen mit:
• Selbstauskunft
• Einkommens-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Schufa-Auskunft (aktuell)
• Ausweiskopie



Kontakt
Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin.