Wohnung in Hannover-Vahrenwald

Wer modernes Wohnen mit einzigartigem Freiraum sucht, wird sich hier zuhause fühlen. Sie erhalten eine helle, top ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss – Teil eines kaskadierenden Neubaus mit Aufzug, erst wenige Jahre jung.

Die Wohnung bietet 80,98 m² Wohnfläche, doch das eigentliche Highlight ist die rund 55 m² große Dachterrasse, die sich vom Osten bis in den Westen erstreckt. Von morgens bis abends Sonne – dazu ein freier Blick über die Nachbarschaft, da die umliegenden Gebäude nur einstöckig sind. Hier genießen Sie im Sommer fantastische Sonnenuntergänge und echtes Urlaubsgefühl mitten in der Stadt.

Aufteilung & Ausstattung

- Großer Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an den Flur und halboffener, voll ausgestatteter Einbauküche
- Zwei ruhige Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice (Eines davon haben wir gerade nicht auf den Fotos - freut euch auf die Besichtigung ;) )
- Innenliegendes Duschbad mit Handtuchheizkörper
- Großflächige Fenster
- Alle Wohnräume mit warmen Holzparkett - Bad, Flur und Küche mit dunkelgrauen Fliesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe – sehr niedriger Heizbedarf
- LAN-Anschlüsse zentral im Flur verteilt
- Zur Wohnung gehört ein trockener und sauberer Kellerraum mit Strom und Licht
- Je nach Verfügbarkeit können im Haus KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden (Wir hatten das nicht und haben immer problemlos Parkplätze in unmittelbarer Umgebung gefunden)

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1.300,38 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 193 €
- Heizkostenvorauszahlung: 140 €
- Indexmiete

- Kaution: 3 Kaltmieten
- Bezugstermin: 01.12.2025

Wir suchen zum 30.11.2025 einen passenden Nachmieter, der die Vorzüge dieser besonderen Wohnung ebenso zu schätzen weiß wie wir.

Heute (14.10.2025) werden wir Besichtigungen durchführen. Über ein kurzes Profil inkl. Angaben zum Wunschtermin und zur Einkommenssituation wären wir dankbar.