Terrassenwohnung in Hamburg-Rissen

* Garten und Terrasse werden gerade noch schick gemacht

* Frisch renoviert, direkt am Park und 350m von Dorfkern und S-Bahn gelegen.

* Energieklasse: B+ (Solarthermie, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung)

* Baujahr: Ende 2011, hoher energetischer und technischer Standard = niedrige Betriebskosten

11 Fenster, 2 Terrassen und ein Kamin auf knapp 70qm mit offenem und lichtdurchfluteten Koch-/ Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück dieser 4 Zimmer Wohnung welche sich über knapp 140qm mit 2 Terrassen, Südwestgarten sowie Keller inkl. Waschküche und einen Autostellplatz erstreckt.

Der offene Eingangsbereich bietet direkten Zugang zu allen Zimmern. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit Neff Markengeräten ausgestattet und lässt mit der angrenzenden Südost Terrasse, auf der zB. Tisch und Stühle für den morgendlichen Kaffee gut Platz finden, keine Wünsche offen.

Nahtlos schließt sich der Wohn- und Kaminbereich an, welcher durch die bodentiefen und voll zu öffnenden Flügeltürfenstern eine schöne Verbindung zum nächsten Außenbereich und der Terrasse mit Garten an der Südwestseite des Hauses herstellt. Hier befindet sich neben der gepflasterten Terrasse und üppigen Rasenflächen auch ein Gartenhaus.

Im Inneren stehen 3 weitere, ruhig gelegene (Schlaf-)Zimmer sowie zwei frisch renovierte Bäder mit Badewanne bzw. Dusche und Handtuchheizung zur Verfügung.

Im Kellerbereich (mit Fenstern und Tageslicht) lässt sich bequem ein Abstellbereich oder auch ein kleines Büro o.Ä einrichten, wobei der angrenzende Waschkeller Platz für Waschmaschine, Trockner und Co bietet.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Staffelmiete vereinbart. Der Stromvertrag ist vom Vermieter abgeschlossen und wird nach Verbrauch abgerechnet (nicht in den hier angegebenen Nebenkosten enthalten).