Dachgeschosswohnung in Duisburg-Friemersheim

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung (ca. 55 m²) im beliebten Stadtteil Duisburg-Rheinhausen (Friemersheim).
Die Wohnung überzeugt durch ihr modernes Design, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, sowie Komfort auf neuestem Stand der Technik.

Ausstattung
* Vollständige Klimatisierung mit moderner Mitsubishi-Wärmepumpe (Heizen & Kühlen)
* VELUX Cabrio-Dachfenster – aufklappbar zum Balkon mit Weitblick
* Design-Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Deckenleuchten & Spots in allen Räumen
* Elektrische Jalousien in den Schlafräumen
* Modernes Bad mit Regendusche, Glasabtrennung und Waschmaschinenanschluss

Besonderheiten & Möblierung
* Neue Einbauküche inkl. Kühlschrank, Herd & Ofen
* Neue Waschmaschine (unbenutzt) im Bad
* Neuer Schwebetüren-Kleiderschrank im Schlafzimmer

➡️ Übernahme durch den Mieter erforderlich
Festpreis bei Einzug: 10.000 €
Alternativ Ratenkauf über 5 Jahre (189 €/Monat) möglich.
Bei vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses verbleiben Küche und Ausstattung als Nutzungsentgelt im Eigentum des Vermieters.

Lage
Duisburg-Rheinhausen – Stadtteil Friemersheim
* Einkaufen: Aldi, Lidl, Edeka u. a. in wenigen Minuten fußläufig oder per Rad erreichbar
* ÖPNV: Bahnhof Duisburg-Rheinhausen & Buslinien mit direkter Verbindung nach Duisburg, Düsseldorf, Essen
* Freizeit & Natur: Naherholung am Töppersee, Spazier- und Joggingrouten, Parks und Sportvereine in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges
* Bezugsfrei: ab sofort
* Wohnfläche: ca. 55 m²
* Etage: Dachgeschoss (3. OG)
* Baujahr Kernsanierung: Ende 2024 - Erstbezug nach Kernsanierung
* Heizungsart: Mitsubishi Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) + Fernwärme (Heizkörper)

Kontakt
Bei Interesse bitte folgende Angaben per Nachricht senden:
* Mieter-Selbstauskunft inkl. Kurze Vorstellung (aktuelle Tätigkeit, Haushaltsgröße etc.)
* Ausweiskopie
* Schufa-Auskunft
* Vorvermieterbescheinigung