Etagenwohnung in Offenbach am Main-Bürgel

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese modernisierte 2,5-Zi-Wohnung mit ca. 72,7 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhigen, Mehrfamilienhauses in der Kettelerstraße 41b in Offenbach, nur etwa 250 Meter vom Mainufer entfernt.

Mit ihrer hochwertigen, luxuriösen Ausstattung, dem Balkon mit Wasseranschluss und der maßgefertigten Einbauküche bietet sie exklusiven Wohnkomfort für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch.

Hier wohnen Sie ruhig und zugleich zentral – mit toller Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Anbindung.


AUSSTATTUNG

komplette, aufwendige Modernisierung

Exklusive Einbauküche (Wert ca. 35.000 €) mit:
geflammte Granit-Arbeitsplatte und passendem Granit-Esstisch
Induktionskochfeld mit Bora-Dunstabzugssystem
Kühlschrank mit Gefrierfach, Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler, Waschmaschine mit Trockner
LED-Beleuchtung für ein elegantes Ambiente

Designerbad mit bodentiefer Dusche, WC mit Bidet, LED-Spiegelschrank und Fußbodenheizung
Tageslicht durch ein zusätzliches (nicht zu öffnendes) Fenster

OPTIMALE ENTSPANNUNG auf dem ruhigen, in den grünen Innenhof blickenden, neu gestalteten, großen Balkon mit Wasseranschluss, LED-Beleuchtung und Zugang von außen – praktisch KEIN HOCHSCHLEPPEN der Einkäufe mehr.

LED-Lichtkonzepte in Bad, Küche und Balkon

Luxuriöse Innentüren, moderne Bodenbeläge und Fliegengitter

Abstellkammer in der Wohnung (das halbe "Zimmer") idealer Stauraum für Schuhe, Koffer, Vorrat etc.

Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zur Mitnutzung

Angenehmes Raumklima: im Sommer kühl, im Winter wohlig warm


MIETKONDITIONEN

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 300 € (wird nach einem vollen Kalenderjahr nach Verbrauch angepasst)
Garage: 70 €
Einbauküche: 90 €
Gesamtmiete: 1.660 € monatlich

Hinweis: Es wird eine Staffelmiete vereinbart, die sich jährlich um 15 € erhöht.