Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld

Insgesamt gibt es hier 47 Wohneinheiten verteilt auf 11 Etagen mit insgesamt drei Eingängen, zwei Aufzügen und einem Treppenhaus. Ihre attraktive Wohnung liegt im 9. Obergeschoss und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von 78,90 m². Es erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer mit einer stattlichen Größe und einer Gesamtlänge von 8,75 m. An das Wohn- und Esszimmer ist ein überdachter Balkon angeschlossen, der Ihnen einen schönen Freisitz mit einem atemberaubenden Weitblick bietet. Das Schlafzimmer mit über 14 m² ist perfekt geschnitten und verfügt über hervorragende Stellmöglichkeiten, hier finden auch große Kleiderschränke einen hervorragenden Platz. Der zweite Schlafraum bietet einem Kind einen eigenen Lebensraum oder eignet sich auch als Homeofficeraum sehr gut. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Schwarz-Weiß-Verfliesung, einer Großraumdusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Küche hat einen praktischen Grundriss, sodass auch ein kleiner Essplatz vor dem Fenster Platz finden würde. Die Diele verbindet alle Räumlichkeiten zentral miteinander und bietet noch einen praktischen Abstellraum für alles, was verstaut werden soll.
Alle Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Die gesamte Elektrik inklusive Sicherungskasten wurde erneuert. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Türen und Türrahmen präsentieren sich in Weiß. Bis auf das Badezimmer sind alle Böden einheitlich mit Laminat in Holzdekor ausgestattet. Die Wohnung ist fast fertig renoviert und steht in Kürze zum Einzug bereit. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Vorauszahlung für die Heizung und für Warmwasser ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Es muss mit der WSW-Energie & Wasser AG ein separater Vertrag für die Wärmelieferung & Warmwasser abgeschlossen werden.
Sofern vorhanden, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt.
Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen. Ihre Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnanlage wird verwaltet, Abrechnungen finden jährlich statt. Die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.