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Dachgeschosswohnung in Hannover-Calenberger Neustadt

Stilvolle, geräumige und sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkon und Sonne bis diese untergeht.

Emdenstraße
30167 Hannover, Calenberger Neustadt
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Kaltmiete
1.845 €
Zimmer
3.5
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 38684528

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 123.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 15.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.845 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Diese sanierte Wohnung, die im dritten OG liegt, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann zum 01.12.2025 bezogen werden. Neben dreieinhalb einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.
Im Schlafzimmer gibt es Jalousien, d.h. im Schlafzimmer kann es sehr dunkel gemacht werden. Das Schönste an der Wohnung ist es, die Sonne zu haben, bis sie untergeht. Zu der Wohnung gibt es noch eine Empore. Diese darf reinrechtlich nur als Abstellkammer benutzt werden. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die sind deswegen so niedrig, weil es einen Kamin zur Wohnung gibt und ich eigentlich fast immer mit dem Kamin geheizt habe.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein begehbarer Kleiderschrank und ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
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Lage

Emdenstraße
30167 Hannover
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Hannover Calenberger Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,22 €/m² in Hannover - Calenberger Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,72 €/m².

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