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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Moderne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung über zwei Etagen mit Balkon und optionalem Garten mit Pool

Märkerweg
22455 Hamburg, Niendorf
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Kaltmiete
2.535 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 38686488

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.535 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 2.695 €
Preis/m²: 19,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 5,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese großzügige und frisch renovierte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet sie ein komfortables und modernes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.



Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: ca. 130 m²

5 helle Zimmer auf zwei Etagen

2 moderne Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Dusche

Großer, sonniger Balkon mit schönem Ausblick

Frisch renoviert - bezugsfertig

Hochwertige Bodenbeläge und helle Räume

Ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr

Baujahr 2014 - gepflegtes Haus mit moderner Ausstattung



Ein besonderes Highlight ist der große Gartenbereich, der optional mitgemietet werden kann. Dieser bietet neben einem beheizten Pool auch einen überdachten Ess- und Grillbereich - ideal zum Entspannen und Genießen in den warmen Monaten.



Lage:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von gepflegter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind dennoch in wenigen Minuten erreichbar.



Sonstiges:

Bezugsfertig nach Vereinbarung. Optionaler Garten mit Beheizten-Pool und Grillbereich gegen Aufpreis von 500€
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Lage

Märkerweg
22455 Hamburg
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Hamburg Niendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,90 €/m² in Hamburg - Niendorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,12 €/m².

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