Sonstige in Karlsruhe-Innenstadt-Ost

In ruhiger Hinterhoflage befindet sich dieses ursprünglich im Jahr 1880 errichtete und in den letzten Monaten von Grund auf kernsanierte Hinterhaus.

Zu vermieten sind nachfolgende 2 - 2,5 Zimmerwohnungen:

- EG li.: Wfl. ca. 49 m² / KM: 960,00 EUR zzgl. 200,00 EUR NK
- 1.OG re.: Wfl. ca. 48 m² / KM: 970,00 EUR zzgl. 200,00 EUR NK
- DG li.: Wfl. ca. 54 m² / KM: 1.080,00 EUR zzgl. 220,00 EUR NK
- DG re.: Wfl. ca. 50 m² / KM: 990,00 EUR zzgl. 200,00 EUR NK

Die Aufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Wohnungen sind jeweils mit hochwertigen Vinylböden in heller Holzoptik ausgestattet. Die Bäder sind innen liegend, modern (weiß/grau) gefliest und verfügen jeweils über eine große, begehbare Dusche, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die Anschlussmöglichkeiten für die mietereigene Waschmaschine befinden sich teils im Badezimmer, teils in der Küche. Die Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand (mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen).

Alle Wohnungen verfügen über offene Wohn- und Essbereiche, hohe Decken sowie Balkone und/oder Terrassen in Südausrichtung. Der gemeinschaftliche Innenhof wird zukünftig ansprechend bepflanzt und bietet zusätzlich überdachte Fahrradabstellplätze.

Der Immobilie sind keine PKW-Stellplätze zugehörig. Die Bewohner können über die Stadt Karlsruhe eine Parkgenehmigung beantragen (Bewohnerparken) oder in umliegenden Parkhäusern/Tiefgaragen einen Stellplatz anmieten.

Die Beheizung wird über das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe gewährleistet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Elektrodurchlauferhitzer. Die Fenster sind Isolierverglast und mit teils elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Nebenkosten (mtl. 200,00 bzw. 220,00 EUR) sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger.

Miebeginn ab 01.12.2025, 01.01.2026 bzw. nach Vereinbarung.