Doppelhaushälfte mieten in Duisburg-Wehofen

Diese einladende, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Duisburg aus dem Jahr 1926, regelmäßig modernisiert und verschönert, versprüht Geborgenheit und behagliches Wohnen.
Idyllisch gelegen am Rande von Feldern und Wiesen, bieten hier 84,5 m² Wohnfläche, zusätzliche 37m² Nutzfläche in einem Anbau mit behindertemgerechtem Duschbad, sowie ein großzügig angelegter Garten mit sanierungsbedürftigem Pool und Terrasse viel Platz für Paare mittleren Alters, die einen besonderen Rückzugsort vom Alltag suchen.
Ein gemütlicher Flur führt Sie direkt in die geräumige Küche, ausgestattet mit einer geschmackvollen weißen Hochglanzeinbauküche. Hochwertige Siemensgeräte und ein modernes Induktionskochfeld erfüllen hier höchste Ansprüche.
Von der Küche aus gelangen Sie ins angrenzende Ess- und Wohnzimmer, lichtdurchflutet und anheimelnd - hier ist viel Raum für entspannte Stunden!
Ein modernes, weißes Wannenbad mit Fenster rundet das Raumangbot auf dieser Ebene ab.
Das Obergeschoss ist zweigeteilt. Durch die Haupttreppe im Flur gelangen Sie in ein Schlafzimmer, auch flexibel zu nutzen als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer, ausgestattet mit einer Klimaanlage.
Erweitert durch eine kleine Galerie, punktet diese Ebene mit einem ausgefallenen Grundriss und zahlreichen Wohnmöglichkeiten.
Über eine zweite Treppe vom Wohnzimmer aus geht es zu zwei weiteren Zimmern.
Das Haus bietet zudem viele Austattungshighlights, wie elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, elektrisches Außenrollo für das Dachfenster, edle Busch-Jäger-Steckdosen und hochwertige Badmöbel.

Ergänzt wird diese besondere Immobilie durch einen 17m² großen Kaltwintergarten mit Infrarotwärmestrahler und elektrisch ausfahrbarer Beschattungsanlage.

Ein wunderschöner Garten mit Pool und einer überdachten Sonnenterrasse vollendet das Angebot - hier finden Sie einen Ort, an dem Sie individuelles Wohnen und Ihren persönlichen Freiraum genießen können!

Die Haushälfte steht leer und ist sofort beziehbar.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Vorlage einer SCHUFA-Bonitätsauskunft.

Daten Energieausweis:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Baujahr lt. Energieausweis: 1926
- wesentlicher Energieträger für Heizung: Holzpellets und Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- gültig bis: 28.08.2035
- Endenergiebedarf: 129,0 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.