Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 errichteten 3-Parteien-Hauses gelegen. Für die Beheizung steht jeder Einheit eine eigene Gastherme auf dem Dachboden zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral über die Gastherme. Neben einem eigenen Abstellraum stehen im Kellergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück ist bei dieser Wohnung mit inbegriffen. Die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit einem Versorgungsunternehmen ab.
Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung zur Einsicht nachgereicht.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Eingangsdiele ein großes Schlafzimmer mit Vollbad "en Suite", separates Gäste-WC, Küche und Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem Stäbchen-Parkettboden belegt - Diele, WC und Vollbad sind hell gefliest. Das geräumige Vollbad mit Fenster ist ausschließlich vom Schlafzimmer aus begehbar und mit einer Wanne sowie einer Duschkabine ausgestattet. Der großzügige Wohn- u. Essbereich ist durch bodentiefe Fenster gut belichtet und bietet zwei Zugänge auf die optimal nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Auch ein kleiner, hübsch eingewachsener Garten gehört zu dieser Wohnung. Die lichtdurchflutete Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche (4 Jahre alt) mit diversen Ober- u. Unterschränken sowie allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Von der Diele aus gelangen Sie über eine massive Treppe ins Untergeschoss. Hier stehen ein großzügiger Schlafraum sowie ein geräumiges, hell gefliestes Duschbad zur Verfügung.
Für eine optimale Beschattung der Wohnung können sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente durch Rollläden verdunkelt werden.