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Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Moderner Wohnkomfort - viel Platz + Freiraum! 3 Zimmer + Loggia, Einbauküche, Tageslichtbad,Gäste-WC

Hildesheimer Straße
30519 Hannover, Döhren
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Kaltmiete
1.800 €
Zimmer
3
Fläche
124 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38713831

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 124.00 m²
Etage: 5 von 8
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.800 €
Nebenkosten: 430 €
Gesamtmiete: 2.230 €
Preis/m²: 14,52 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich im 5. Obergeschoss und lässt sich mit dem Aufzug bequem erreichen. Herzstück der Wohnung ist der ca. 55 m² große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia. Viele bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Kochbereich ist geschickt in einer separierten Nische mit Fenster angeordnet. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das moderne Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil machen die Wohnung komplett.

Das neue Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze und E-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
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Lage

Hildesheimer Straße
30519 Hannover
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Hannover Döhren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,22 €/m² in Hannover - Döhren. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,72 €/m².

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