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Etagenwohnung in Hannover-Wülfel

FREU Dich drauf!! 2-Zimmer-Neubau & Einbauküche, Loggia, Bad mit Fenster + Walk-In-Dusche, Aufzug

Hildesheimer Straße
30519 Hannover, Wülfel
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
2
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 38713832

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.00 m²
Etage: 3 von 5
Frei ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.270 €
Preis/m²: 15,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die helle Neubauatmosphäre mit bodentiefen Fensterelementen macht das Wohnen hier zu einem Genuss. Auf der Loggia können Sie die Sommer- und Sonnentage im Freien genießen. Im hellen, offenen und zentralen Wohn-/Essbereich ist der Kochbereich mit moderner Einbauküche integriert. Das Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Glaswand, der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie ein Kellerabteil machen die Wohnung komplett.

Das neue Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze und E-Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.
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Lage

Hildesheimer Straße
30519 Hannover
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Hannover Wülfel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,22 €/m² in Hannover - Wülfel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,72 €/m².

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