Etagenwohnung in Ludwigsburg

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau (Baujahr 2023) überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre energieeffiziente Wärmepumpe und den großzügigen Grundriss mit ca. 74 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Ludwigsburg-Oßweil.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (ohne Kühlschrank) bietet viel Platz und Zugang zum großen Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab.

Dank Fußbodenheizung, dreifach verglaster Fenster und einer energieeffizienten Wärmepumpe wohnen Sie hier komfortabel und zukunftssicher – mit niedrigen Nebenkosten und gutem Raumklima.

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Ausstattung
• Baujahr 2023
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Wärmepumpe (energieeffizient, umweltfreundlich)
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
• Bad mit bodentiefer Dusche & Fenster
• Sehr großer Balkon mit Glasgeländer
• Elektrische Rollläden
• Stellplatz direkt am Haus (70 €/Monat)
• Ruhige, gepflegte Nachbarschaft

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Ludwigsburg-Oßweil.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestellen und Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Ludwigsburger Innenstadt, die B27 und die Autobahn A81 sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für Pendler nach Stuttgart oder Heilbronn.

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Sonstiges
• Bezug ab 01.01.2026
• Kaltmiete: 1.330 €
• Nebenkosten: 200 €
• Stellplatz: 70 €
• Kaution: 3.000 €
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere nach Absprache

Anfragen bitte an: Jake.immo@gmx.de