Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Scholven

Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise alle Fenster ausgetauscht und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet auf 91 m² Wohnfläche eine hervorragende Aufteilung. Das Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche bildet den zentralen Lebensraum der Familie und präsentiert sich großzügig, hell und freundlich. Der Wohn- und Essraum verfügt über großzügige Fensterflächen, die für reichlich Licht sorgen. Vom Wohn- und Esszimmer aus ist der Balkon zu erreichen, der einen schönen Freisitz bietet. Die halb offene Küche ist großzügig geschnitten und mit dem Wohn- und Esszimmer sowie der Diele verbunden, was eine schöne, offene Wohngestaltung ermöglicht. Drei Schlafräume bieten jedem Familienmitglied einen eigenen Lebensraum und Rückzugsort. Ein großer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzliche Lagerfläche für alles, was nicht herumstehen soll. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit hellen Wandfliesen und einem schwarzen Fliesenboden als Kontrast. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und ein Waschtisch. Das separate WC ist in gleicher Verfliesung wie das Badezimmer gehalten und mit WC und Waschtisch ausgestattet. Die Küche verfügt über weißgraue Bodenfliesen und einen gleichfarbigen Küchenspiegel. Bis auf Küche, Bad und WC sind alle Böden mit einheitlichem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken weiß gestrichen.
Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Diese Wohnung ist in Kürze fertig renoviert und steht Ihnen zum Einzug zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt.
Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.