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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Stockum

Stockum: Charmante Dachgeschoss-Wohnung im Blumenviertel

40474 Düsseldorf, Stockum
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
124.7 m²
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Objekt-ID: 38752247

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 124.70 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 16.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 468 €
Gesamtmiete: 1.668 €
Preis/m²: 9,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 162,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines äußerst gepflegten 3-Familienhauses. Das Objekt wird über einen repräsentativen Vorgarten erreicht. Eine großes, geschwungenes Treppenhaus führt in die oberste Etage.

Aufteilung: Diele / Eingangsbereich mit Zugang zu einer weiteren Diele, die das Wannenbad und das Schlafzimmer sowie das Gästezimmer miteinander verbindet. Vom Eingangsbereich hat man Zugang zum Duschbad / Gäste-WC und den Wintergarten - dieser ist offen zur Diele und Küche gestaltet. Ebenfalls ist von der Diele das groß bemessene Wohnzimmer zu erreichen, welches sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt.

Details: Der Boden im gesamten Wohnbereich ist mit einem Laminat in Dielenoptik belegt. Die Bäder sind gefliest, ebenso der Eingangsbereich / Diele. Im Wintergarten und in der Küche ist ein Vinylboden verlegt.
Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter (Preis VB) übernommen werden. Es ist geplant, die vorhandene Dusche durch eine bodentiefe Duschtasse zu ersetzen.

Die Waschmaschine kann bequem in der Waschküche aufgestellt werden.
Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht; die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
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Lage

40474 Düsseldorf
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Düsseldorf Stockum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,27 €/m² in Düsseldorf - Stockum. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,25 €/m².

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